Zelfstandig ondernemer

Kan ik als ZZP’er of freelancer een huis kopen?

Ook als zelfstandig ondernemer, ZZP’er of freelancer kun je vaak een hypotheek krijgen. Omdat je inkomen minder vast lijkt dan bij iemand in loondienst, kijkt een geldverstrekker wel anders naar je financiële situatie.

Meestal wordt gekeken naar je winst uit onderneming, jaarcijfers, aangiftes en de ontwikkeling van je bedrijf. Traditioneel wordt het gemiddelde inkomen van de afgelopen drie jaar gebruikt, maar er zijn steeds meer mogelijkheden als je nog geen drie volledige jaren ondernemer bent.

Ben je minimaal één jaar actief als ondernemer? Dan kan een hypotheek soms al mogelijk zijn, ook met Nationale Hypotheek Garantie. In sommige situaties kunnen eerdere inkomsten uit loondienst of een prognose voor het komende jaar positief meewegen.

Maximale hypotheek voor ondernemers

Hoeveel je kunt lenen hangt vooral af van hoe lang je onderneemt, je bedrijfsresultaat en hoe stabiel je inkomen is. Bij één jaar ondernemerschap rekenen geldverstrekkers vaak voorzichtiger dan bij drie jaar of langer. Daarom loont het om goed te laten berekenen wat in jouw situatie haalbaar is.

Welke documenten zijn handig?

Voor een eerste beoordeling zijn meestal je jaarrekeningen, aangiftes inkomstenbelasting, KvK-uittreksel en eventueel een prognose nodig. Daarmee kunnen we snel inschatten welke geldverstrekkers passen bij jouw onderneming en inkomen.

Belangrijkste aandachtspunten

Inkomen beoordelen

Geldverstrekkers kijken naar je winst, stabiliteit en toekomstperspectief van je onderneming.

Ook met korte historie

Soms is een hypotheek al mogelijk vanaf één jaar ondernemerschap, afhankelijk van je cijfers.

NHG mogelijk

Ook ondernemers kunnen in bepaalde situaties een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie afsluiten.

Documenten op orde

Jaarcijfers, aangiftes, KvK-uittreksel en prognoses helpen om snel duidelijkheid te krijgen.

Voor wie is ondernemershypotheekadvies interessant?

ZZP’ers en freelancers

Je werkt zelfstandig en wilt weten hoeveel hypotheek je verantwoord kunt krijgen.

Startende ondernemers

Je onderneemt één of twee jaar en wilt weten welke geldverstrekkers met je mee kunnen denken.

Ondernemers met wisselend inkomen

Je inkomen verschilt per jaar en je wilt een heldere berekening van je leencapaciteit.

Van loondienst naar ondernemen

Je bent recent gestart en wilt weten of eerdere loondienstinkomsten kunnen meewegen.

Persoonlijk hypotheekadvies voor ondernemers

Een hypotheek als ondernemer vraagt om maatwerk. Bij Start Goed Hypotheekadvies kijken we niet alleen naar je cijfers, maar ook naar je bedrijf, toekomstplannen en welke geldverstrekker daar het beste bij past.

Gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek
Berekening op basis van jouw ondernemersinkomen
Advies over documenten, NHG en geldverstrekkers
Online of bij ons op kantoor in Hoofddorp

Plan gratis kennismaking

Meer over ons

Voor ondernemers
helder inzicht in je maximale hypotheek

Veelgestelde vragen over hypotheek als ondernemer

1Kan ik als ZZP’er een hypotheek krijgen?

Ja, vaak is dat mogelijk. Geldverstrekkers kijken naar je winst, hoe lang je onderneemt, de stabiliteit van je inkomen en je financiële verplichtingen.

2Heb ik altijd drie jaarcijfers nodig?

Niet altijd. Met drie jaar cijfers is de beoordeling meestal eenvoudiger, maar bij sommige geldverstrekkers kan een hypotheek ook met één of twee jaar ondernemerschap mogelijk zijn.

3Kan ik als ondernemer NHG krijgen?

Ja, dat kan in bepaalde situaties. Als je minimaal één jaar ondernemer bent, kan een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie soms al tot de mogelijkheden behoren.

4Welke documenten heb ik nodig voor hypotheekadvies?

Denk aan jaarrekeningen, aangiftes inkomstenbelasting, een KvK-uittreksel en eventueel een prognose. Welke stukken precies nodig zijn, hangt af van jouw onderneming en hoe lang je actief bent.