Overige hypotheekvormen

Welke hypotheekvormen zijn er nog meer?

Met hypotheekvormen bedoelen we de manier waarop je hypotheek wordt afgelost of opgebouwd. Voor nieuwe hypotheken zijn vooral de annuïteitenhypotheek en lineaire hypotheek belangrijk, omdat je daarmee meestal recht houdt op hypotheekrenteaftrek.

Heb je vóór 1 januari 2013 een oudere hypotheekvorm afgesloten? Dan kan overgangsrecht gelden. In dat geval mag je onder voorwaarden je bestaande hypotheekvorm meenemen bij oversluiten of verhuizen, inclusief het recht op hypotheekrenteaftrek.

Oude hypotheekvormen kunnen interessant zijn, maar vragen om zorgvuldige controle. De regels verschillen per situatie en het is belangrijk om te weten welk deel van je hypotheek onder overgangsrecht valt.

Voorbeelden van oude hypotheekvormen

Denk aan een bankspaarhypotheek, spaarhypotheek, beleggingshypotheek, levenhypotheek of hybride hypotheek. Bij deze vormen wordt vaak niet direct afgelost, maar bouw je vermogen op waarmee de hypotheek later geheel of gedeeltelijk wordt afgelost.

Overgangsrecht en hypotheekrenteaftrek

Wil je een oude hypotheekvorm combineren met een nieuwe hypotheek? Dan moet goed worden gekeken naar de voorwaarden. Zonder overgangsrecht is hypotheekrenteaftrek voor een nieuw aflossingsvrij deel meestal niet mogelijk.

Belangrijkste aandachtspunten

Overgangsrecht

Bij hypotheken van vóór 2013 kun je onder voorwaarden oude rechten behouden.

Renteaftrek controleren

Het is belangrijk om te weten welk deel van je hypotheek recht geeft op renteaftrek.

Vermogen opbouwen

Bij sommige oude vormen bouw je kapitaal op om later de hypotheek af te lossen.

Goed vergelijken

Oversluiten of meenemen kan interessant zijn, maar hangt sterk af van kosten en voorwaarden.

Welke oude hypotheekvormen komen vaak voor?

Bankspaarhypotheek

Je spaart op een geblokkeerde rekening om aan het einde de hypotheek af te lossen.

Spaarhypotheek

Je combineert hypotheekrente met opbouw in een gekoppelde spaarverzekering.

Beleggingshypotheek

Je bouwt vermogen op via beleggingen, waarbij het eindresultaat onzeker kan zijn.

Leven- of hybride hypotheek

Je combineert een hypotheek met verzekering, sparen of beleggen, afhankelijk van de polis.

Persoonlijk advies over jouw hypotheekvorm

Heb je een oude hypotheekvorm of twijfel je wat je kunt meenemen bij verhuizen of oversluiten? Bij Start Goed Hypotheekadvies zoeken we helder uit welke rechten, voorwaarden en mogelijkheden voor jou gelden.

Gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek
Controle van overgangsrecht en renteaftrek
Advies over oversluiten, meenemen of aanpassen
Online of bij ons op kantoor in Hoofddorp

Plan gratis kennismaking

Meer over ons

Oude hypotheekvorm?
wij zoeken uit wat je kunt behouden

Veelgestelde vragen over overige hypotheekvormen

1Wat zijn overige hypotheekvormen?

Dit zijn hypotheekvormen naast de bekende annuïteiten-, lineaire en aflossingsvrije hypotheek. Vaak gaat het om oudere vormen zoals spaar-, bankspaar-, beleggings-, leven- of hybride hypotheken.

2Wat betekent overgangsrecht?

Overgangsrecht betekent dat je bij een bestaande hypotheek van vóór 2013 onder voorwaarden oude fiscale rechten kunt behouden, bijvoorbeeld bij oversluiten of verhuizen.

3Kan ik mijn oude hypotheekvorm meenemen?

Soms kan dat, maar dit hangt af van je hypotheek, polis, geldverstrekker en fiscale situatie. We controleren graag welke mogelijkheden voor jou gelden.

4Is oversluiten verstandig bij een oude hypotheekvorm?

Dat hangt af van rente, kosten, voorwaarden, opgebouwde waarde en fiscale gevolgen. Een berekening vooraf is belangrijk voordat je iets wijzigt.