Aflossingsvrije hypotheek

Wat is een aflossingsvrije hypotheek?

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je tijdens de looptijd meestal alleen rente. Je lost dus niet maandelijks af, waardoor je maandlasten lager kunnen zijn dan bij hypotheekvormen waarbij je wel aflost.

De hypotheekschuld blijft daardoor wel staan. Aan het einde van de looptijd moet je de lening alsnog terugbetalen, bijvoorbeeld met spaargeld, verkoop van de woning of een nieuwe hypotheek.

Deze hypotheekvorm kan interessant zijn als je lage maandlasten belangrijk vindt, maar vraagt wel om een goed plan voor later.

Belangrijkste kenmerken

Alleen rente betalen

Tijdens de looptijd betaal je meestal alleen rente en los je niet maandelijks af.

Schuld blijft gelijk

Omdat je niet aflost, blijft je hypotheekschuld gedurende de looptijd staan.

Lagere maandlasten

Je maandlasten kunnen lager zijn dan bij een annuïteiten- of lineaire hypotheek.

Aflossen aan het einde

Aan het einde van de looptijd moet je de hypotheekschuld alsnog terugbetalen.

Voor wie is een aflossingsvrije hypotheek aantrekkelijk?

Huiseigenaren met overwaarde

Je hebt voldoende overwaarde en wilt je maandlasten overzichtelijk houden.

Lagere maandlasten gewenst

Je wilt tijdelijk of structureel minder maandlasten betalen doordat je niet maandelijks aflost.

Duidelijk plan voor later

Je weet hoe je de hypotheek aan het einde van de looptijd wilt terugbetalen.

Oversluiten of aanpassen

Je wilt bekijken of een bestaande hypotheek beter kan aansluiten op je huidige situatie.

Persoonlijk advies dat echt bij je past

Een aflossingsvrije hypotheek kan veel rust geven in je maandlasten, maar vraagt ook om een slimme blik op de toekomst. Bij Start Goed Hypotheekadvies kijken we samen of deze vorm past bij jouw woning, inkomen en plannen.

Gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek
Onafhankelijk advies, altijd in jouw belang
Heldere uitleg over risico’s en mogelijkheden
Online of bij ons op kantoor in Hoofddorp

Plan gratis kennismaking

Meer over ons

Meer dan
2.000 klanten geholpen

Veelgestelde vragen over de aflossingsvrije hypotheek

1Wat is een aflossingsvrije hypotheek?

Een aflossingsvrije hypotheek is een hypotheek waarbij je tijdens de looptijd meestal alleen rente betaalt. Je lost niet maandelijks af, waardoor de hypotheekschuld blijft staan.

2Moet ik een aflossingsvrije hypotheek later terugbetalen?

Ja. Aan het einde van de looptijd moet de openstaande hypotheekschuld worden terugbetaald. Dat kan bijvoorbeeld met eigen geld, verkoop van de woning of door opnieuw te financieren.

3Is de rente van een aflossingsvrije hypotheek aftrekbaar?

Voor nieuwe aflossingsvrije hypotheken is de rente meestal niet aftrekbaar. Bij bestaande hypotheken kan overgangsrecht gelden. We kijken graag mee wat voor jouw situatie geldt.

4Voor wie past een aflossingsvrije hypotheek?

Deze vorm kan passen als je lagere maandlasten wilt, voldoende financiële ruimte of overwaarde hebt en een duidelijk plan hebt voor de terugbetaling later.